6月21日广州白云区和花都区挂牌出让地块，起拍价近3亿！这是要搞啥大动作？

6月21日，广州公共资源交易中心传来消息，白云区与花都区各有1宗地块挂牌出让，起拍总价约3亿元，引发广泛关注。

白云地块概况

白云区石湖供应链创新产业园AB1309064地块性质为商业用地。其宗地面积达18858平方米，计算容积率建筑面积上限为37716平方米。起拍价约1.72亿元，增价幅度为500万元，竞买保证金设置多样，含人民币3437.2万元、港币3800万元、美元480万元。该地块位置优越，吸引众多商业企业目光。

白云地块建设要求

该地块须打造以五星级标准酒店、母婴服务中心为核心的酒店消费综合体。建成后，竞得人自持物业面积不得低于19000平方米，且全部用于建设酒店。自持年限和土地出让年限一致，自持物业需整体确权，不得分割，抵押、转让也得整体办理。这一要求保证了项目的整体运营和品质。

花都地块情况

花都区山前旅游大道南一地块二期用地，属一类工业用地兼容一类物流仓储用地。宗地面积65572.16平方米，容积率在2.0 - 4.0之间，计容建筑面积在131145 - 262288平方米。起拍价约1.28亿元，增价幅度130万元，竞买保证金为2588万元。地块周边交通便利，适合物流产业发展。

花都地块竞买条件

该地块竞买申请人需是从事现代物流业、冷链或通用性物流仓储行业的企业。竞得人要在土地交付6个月内开工，24个月内完成竣工验收并投产，且建设内容要符合花都产业规划。这对企业的实力和运营能力是很大考验。

花都地块产值纳税要求

投产前3年累计产值不低于50000万元，累计纳税不低于1500万元；第4年达产，年产值不低于118032万元广州海联路商铺出售，年纳税额不低于7869万元；达产之后，年产值和年纳税额都有严格标准且10年内平均要达标。这保证了地块对地方经济的贡献。

地块交易时间安排

两宗地块网上申请时间从2024年6月21日到7月21日17时30分，挂牌时间是7月12日到7月22日10时，限时竞价从7月22日10时开始。有意向的企业需密切关注时间节点，做好充分准备。

此次广州白云区和花都区的地块出让，为商业和物流产业提供了新的发展机会。你认为哪类企业更有可能竞得这两宗地块？欢迎评论互动广州海联路商铺出售，也请点赞分享本文。